Генеральная уборка дома перед продажей

Осмотр дома — важная часть процесса продажи жилья. Естественно, в ваших интересах сделать недвижимость как можно более привлекательной. В этой статье мы разберем лучшие советы по генеральной уборке, которые следует учитывать перед показом дома.

Обратите внимание на общее состояние вашего дома

Дома у всех разные, а это значит, что вам решать, какие моменты требуют наибольшего внимания. Если у вас большой палисадник или подъездная дорожка, убедитесь, что они чистые и не захламлены. Если у вас есть подвал или камин, то они точно привлекут особое внимание при осмотре дома.

Прежде всего, разумно прислушаться к совету вашего агента по недвижимости. Будучи экспертами в своей области, они знают, что важнее всего для потенциальных покупателей.

Наведите порядок в доме

Есть причина, по которой термин «расхламление» постоянно появляется в руководствах по уборке и контрольных списках. Но что на самом деле это означает?

Когда вы наводите порядок в своем доме, то убираете ненужные предметы, которые занимают ценное место.

Главное правило подготовки вашего дома к продаже заключается в том, чтобы показать его потенциал покупателям и позволить им увидеть себя в интерьере дома. Покупателям сложно это сделать, когда повсюду валяются такие вещи, как детские игрушки, игрушки для собак, старые DVD и коробки.

Как навести порядок

Для начала мы рекомендуем распределить все ваши вещи по группам.

• Постоянное используемые

В этой группе будут находиться вещи, которые вы используете минимум один раз в неделю.

• Вещи для хранения

В этой группе оставьте вещи, которые не должны находиться на виду, но их стоит сложить в коробки и контейнеры и доставать по необходимости.

• Вещи для пожертвования

Независимо от того, есть ли поблизости местная благотворительная организация, друг или родственник, нуждающийся в новой одежде, пожертвование — отличный способ дать вторую жизнь вещам, которые вы больше не считаете полезными, но они могут пригодиться другим.

• Вещи на выброс

Последним пунктом назначения ненужных вещей является мусорное ведро.

На что обратить особое внимание

• Настольные игры, фотографии, журналы и открытки

Несмотря на сентиментальность таких вещей, во время просмотра недвижимости потенциальными покупателями они бесполезны, поэтому храните их в закрытом месте.

• Добавьте «воздуха» в помещения

Коридоры и подсобные помещения не отличаются широкими пространствами, но просмотр дома покупателями должен быть как можно более плавным. Лучше всего очистить эти проходы и комнаты, чтобы обеспечить максимальную мобильность во время показа.

Наведите порядок в ванной комнате

Ванная комната является одним из самых важных помещений в доме. Это эпицентр чистоты и заботы о себе, вот почему ванная требует особого внимания, когда речь идет о генеральной уборке перед продажей. С чего начать?

Подмести или пропылесосить

Тщательно вымойте пол в ванной. Пропылесосьте или подметите всю пыль, паутину и мусор, включая потолок.

Убедитесь, что вы убрали и за унитазом — эту область часто упускают из виду, но велика вероятность, что потенциальный покупатель заглянет сюда.

Удалить известковый налет

Если вы живете в районе с жесткой водой, в ванной комнате может появиться известковый налет — это видимое скопление магния и кальция. Он проявляется в виде желтого или серого пятна вокруг кранов, сливов, зеркал, душевых кабин, занавесок для душа, дверей и унитазов.

Поскольку пятна известкового налета выглядят не очень привлекательно, потенциальным покупателям кажется, что вы не занимались уборкой в своей ванной комнате очень долго.

Есть много способов избавиться от известкового налета, но один из самых простых — купить аэрозольный баллончик для его удаления в ближайшем супермаркете. Лимонный сок и белый уксус также очень эффективны при удалении известкового налета (лимонный сок предпочтительнее, потому что оставляет после себя приятный запах).

Избавиться от плесени

Плесень и грибок часто накапливаются в ванных комнатах. Подобно известковому налету, их можно удалить покупными или приготовленными в домашних условиях растворами.

Несколько капель специальной жидкости и час ожидания помогут избавиться от черной плесени. Если вам больше нравится подход «сделай сам», то белый уксус, разбавленный водой, тоже подойдет. Чтобы предотвратить дальнейшее образование плесени, убедитесь, что вы хорошо проветриваете влажные помещения.

Отмыть зеркала и сантехнику

Вы можете использовать купленное в магазине средство для мытья стекол, но некоторые домашние средства не менее эффективны. Смешайте одну чашку уксуса с жидкостью для мытья посуды, нанесите этот раствор на зеркала и краны в ванной и оставьте на пару минут. Как только вы сотрете раствор чистой тканью, ваши зеркала и краны засияют.

Очистить ванну

Если у вас есть ванна, это, вероятно, самый большой предмет в комнате, а значит, все взгляды будут прикованы к ней. Ванну со стойкими пятнами заполните 4 литрами уксуса, горячей водой и двумя чашками пищевой соды, оставьте смесь на 30 минут. Затем слейте воду и очистите ванну влажной губкой, позволяя грязи вытечь в канализацию.

Приведите в порядок кухню

Как и ванная комната, кухня привлекает особое внимание потенциальных покупателей во время осмотра дома. Естественно, кухня заслуживает особого внимания во время генеральной уборки. Вот список обязательных действий.

Вымыть посуду

Нет ничего менее привлекательного, чем раковина, полная грязной посуды. Очистите и высушите тарелки, прежде чем убрать их в кухонные шкафы. Кухонная раковина также должна быть чистой и блестящей. Мы рекомендуем насыпать немного соды на влажную ткань из микрофибры и хорошенько потереть стенки раковины, чтобы удалить въевшиеся пятна.

Избавиться от неприятного запаха

Раковина является источником самых неприятных запахов на кухне. Бороться с этим тяжело, особенно если источник запаха находится глубоко внутри. Но вы можете сделать так, чтобы любая раковина приятно пахла, с помощью простого трюка «сделай сам».

Вылейте одну чашку пищевой соды и одну чашку белого уксуса в кухонный слив и не сливайте воду в канализацию около 10-20 минут. По прошествии времени вылейте в канализацию полный чайник кипятка.

Отполировать поверхности

Книги рецептов, бытовые приборы, бутылки и ингредиенты должны храниться в безопасном месте в соответствующих шкафах. После того, как все убрано, вы можете обратить внимание на кухонные поверхности. В зависимости от материала вам придется изменять методы очистки.

• Для гранитных столешниц не используйте агрессивные чистящие средства. Просто теплая вода, средство для мытья посуды и тряпка из микрофибры.

• Это же касается и мраморных столешниц. Также можно смешать теплую воду с пищевой содой, чтобы создать эффективную пятновыводящую пасту.

• Для кварцевых столешниц используйте теплую воду и средство для мытья посуды. Для сильных пятен подойдет спрей со средством для чистки поверхностей или стекол.

• Для столешниц из ламината смешайте теплую воду с четвертью стакана белого уксуса, прежде чем добавить столовую ложку жидкости для мытья посуды. Используйте неабразивную губку, ткань или мягкую щетку.

• Для деревянных столешниц используйте теплую воду, жидкость для мытья посуды и салфетку из микрофибры. Чтобы продезинфицировать столешницы, опрыскайте их неразбавленным белым уксусом и оставьте его на несколько минут, прежде чем смыть.

Не забыть про кухонную технику и посуду

Вот элементы, на которые стоит обратить внимание:

• холодильник (убедитесь, что полки безупречны);

• микроволновка;

• тостер;

• подвесная посуда (лопаточки, щипцы, чеснокодавилки и металлические ложки);

• кастрюли, сковороды;

• вытяжной вентилятор;

• духовой шкаф.

Вымыть полы

Чтобы завершить уборку кухни, подметите или пропылесосьте полы, все щели и углы. Затем можно приступить к мытью и дезинфекции.

• Керамическую плитку хорошо промойте теплой водой, смешанной с жидким средством для мытья посуды. Но не оставляйте полы сохнуть на воздухе, а протрите их безворсовой тканью.

• Для ламината используйте специальное мягкое чистящее средство. Обязательно протрите полы насухо тряпкой из микрофибры.

• Для полов из винила и линолеума используйте неабразивную швабру или губку с универсальным чистящим средством. Или просто смешайте чашку белого уксуса с ведром теплой воды.

• Для деревянных полов используйте швабру из твердой древесины и разбавленное чистящее средство для дерева. Прежде чем мыть полы, убедитесь, что ваша швабра выжата почти насухо. Вытрите лишнюю жидкость, чтобы вода не застаивалась, так как это может повредить деревянные поверхности.

А как же мебель?

Наведя порядок в доме и убрав все ненужные предметы из жилых помещений, можно приступить к чистке мебели. Каждый предмет требует определенного типа обработки для удаления грязи.

Уборка деревянной мебели

Для мытья деревянной мебели используйте слегка влажную ткань для удаления ворсинок и пыли. Не оставляйте поверхность влажной, протрите ее другой сухой тканью. Любые пятна или липкие остатки можно мыльным раствором. Опять же, не давайте поверхности высохнуть на воздухе, а протрите ее насухо другой тканью.

Для более стойких пятен или липких участков может потребоваться уайт-спирит, но он способен повредить деревянную мебель. Сначала протестируйте средство на небольшом участке, нанеся немного спирта на чистую салфетку из микрофибры.

Некоторые домовладельцы наносят воск на деревянную мебель, чтобы защитить ее и улучшить вид.

Уборка мебели с обивкой

Прежде чем приступить к чистке, проверьте этикетку производителя на обивке. Различные типы материалов имеют свои правила.

• Используйте пылесос, чтобы убрать всю пыль и мусор с поверхности вашей мебели. Что касается подушек или секций дивана, вынимайте их по отдельности. Вы будете удивлены тем, сколько пыли и грязи получится собрать.

• Убедитесь, что вы прочистили все щели, переворачивая каждую подушку или часть дивана по очереди, чтобы очистить нижнюю зону.

• Для льняной обивки используйте чистую влажную ткань и аккуратно потрите пятно. Не трите слишком сильно — это только углубит пятно в материал. Для более стойких пятен используйте мягкое средство для мытья посуды.

• Для бархатной обивки используйте ткань из микрофибры и теплую мыльную воду. Оставьте бархат сохнуть на воздухе после удаления пятна.

• Для удаления неприятных запахов ваш лучший друг — бикарбонат соды (или пищевая сода).

Чтобы окна блестели

Первое, что сделают потенциальные покупатели, приехав к вам домой — посмотрят в окна. Есть несколько способов помыть окна без разводов. Вам понадобятся лестница, ведро, губка, швабра и куча газет.

Смешайте в ведре теплую воду с двумя частями белого уксуса и протрите окна смоченной в получившемся растворе губкой. Соберите раствор ракелем и высушите газетой. Она не оставляет ворсинок или грязи, что позволит окнам высохнуть без разводов.

Украсьте сад

Ухоженный сад добавляет огромный бонус к рыночной стоимости вашей собственности. Как произвести приятное впечатление?

Собрать мусор

Будь то заплесневелые осенние листья, разбросанные обертки от конфет или брошенные детские игрушки — лучше всего избавиться от любого мусора и беспорядка в саду.

Привести в порядок газон и изгороди

Высокая трава и неухоженные изгороди не просто говорят о недостатке ухода — они на самом деле сокращают видимую площадь вашего сада. Приведя в порядок газон и живые изгороди, вы сразу повысите ценность участка..

Для газона купите или возьмите напрокат газонокосилку. Не забудьте потом выбросить траву в компост или местный мусоропровод, ведь скошенная трава быстро покрывается плесенью и становится идеальной пищей для насекомых.

Для живых изгородей доступны два типа ножниц: ручные и автоматические. Вы также можете приобрести ножницы разной длины в зависимости от размера изгороди.

Позаботиться о сараях и гаражах

Украсьте сараи и гаражи, чтобы они выглядели опрятно. Удалите паутину, пыль и плесень с их внутренней поверхности. Если стены сарая или гаража особенно грязные, хорошенько помойте их и покрасьте свежей краской.

Спрятать мусорные баки

И последнее, но не менее важное: не позволяйте мусору и мусорным бакам быть главной достопримечательностью вашего сада. Уберите их с дороги, чтобы посетители не натыкались на них во время просмотра дома.